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빠숑김학렬

[045] 김학렬의 부동산 투자 절대 원칙 「책 읽는 아빠」의 2022년 마흔다섯 번째 독서 이럴 때일수록 기본으로 돌아가고 근본에 충실해야 한다. 하루가 다르게 변하는 시장인 듯해도 한 걸음 물러나 큰 흐름으로 보자면 분명히 규칙과 원칙이 있다. 역시 빠숑은 명불허전이다. 그는 부동산 전문가가 아니라 입지 전문가로 불리기를 원하는 대한민국 최고의 1타 강사다. 저술한 책도 10권이 넘는 다작가이도 한 김학렬 님이 이번에 낸 책은 부동산 교과서 같은 책이다. 그의 책을 몇 권 읽어서 그런지 새로운 내용을 배우기보다는 기존의 내용을 깔끔하게 정리한 것을 읽은 느낌이 강하다. 그래도 시장이 어려울수록 기본이 중요하다. 지금이 바로 그럴 때다. 기본에 충실하기 위해 일독을 권한다. 관점: 정답은 없다. 과정이다. p.45 아파트 가격의 상승·하락을 결.. 더보기
[071] 대한민국 부동산 미래지도 - 경기편 안녕하세요. 애독자 여러분 「매년 100권 독서 프로젝트」를 하고 있는 '책 읽는 아빠'입니다. 2권은 경기도 편입니다. 우리가 흔히 아는 분당, 판교보다는 미래성장성이 높은 6곳을 선정하여 설명하고 있습니다. 책을 많이 읽는 다독가로서 인문학적 소양이 높은 빠숑 김학렬 님은 풍수지리와 역사 이야기를 곁들여 설명합니다. 특히 경기도는 서울에서 연결되는 교통 인프라 호재를 눈여겨봐야 합니다. GTX, 수인분당선, 경강선 등등 천혜의 자연과 미래 비전이 공존하는 행정의 도시 호원동 - 의정부 최고 인기 지역 가능동 - 흥선대원군이 은둔했던 곳 금오동 - 의정부의 행정 중심이 될 곳 수도권의 작은 서울, 도시 기반 시설을 완비한 도시 교문동 - 구리시의 행정 중심 수택동 - 구리시의 대치동 갈매동 - 구리시의.. 더보기
[070] 대한민국 부동산 미래지도 - 서울편 안녕하세요. 애독자 여러분 「매년 100권 독서 프로젝트」를 하고 있는 '책 읽는 아빠'입니다. 이 책은 대한민국 최고의 입지 전문가 빠숑 김학렬 님의 책입니다. 그는 부동산 전문가로만 알려져 있지만 다독가이자 다작가입니다. 평소에 엄청난 독서와 함께 매년 책을 펴내는 분이죠. 저자는 서울의 25개 구 중에서 8개 구에 대해서만 이야기 합니다. 강서구, 중랑구, 서초구, 강동구, 영등포구, 성북구, 노원구, 마포구. 이들 지역의 입지와 역사, 그리고 대장 아파트 위주로 설명합니다. 그럼 간단히 요약해 보겠습니다. - 부동산은 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지다. 상품도, 수요도 중요하지만 입지를 가장 먼저 고려해야 한다. 지방 비규제 지역의 갭 투자 물건을 매입하지 못해서 조급해 하면 안 된다. .. 더보기
[052] 이제부터는 오를 곳만 오른다 안녕하세요. 애독자 여러분 「매년 100권 독서 프로젝트」를 추진하고 있는 '책 읽는 아빠'입니다. 우리나라 최고의 부동산 전문가, 그 중에서도 입지분석 전문가로 불리는 빠숑 김학렬 님의 저서입니다. 이 분은 평소에 워낙 책을 많이 읽는 다독가로 유명할 뿐만아니라 책도 많이 쓴 다작가입니다. 이 책이 벌써 10번째 저서라고 합니다. 박근혜 정부의 공급 축소 정책으로 시작된 2010년대 부동산 대폭등의 절정기인 요즈음. 2017년부터 시작된 문재인 정부는 투기 수요 억제에만 초점을 맞추다 공급 확대를 실기한 책임이 큽니다. 모든 재화는 수요와 공급에 의해 가격이 결정되는데요. 이번 정부는 아마추어같은 실수를 해버렸습니다. 올해도 아파트는 계속 오르고 있습니다. 특히, 경기 및 인천권 아파트의 시세 상승이 .. 더보기
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