[071] 대한민국 부동산 미래지도 - 경기편

안녕하세요. 애독자 여러분

「매년 100권 독서 프로젝트」를  하고 있는 '책 읽는 아빠'입니다.

 

2권은 경기도 편입니다. 우리가 흔히 아는 분당, 판교보다는 미래성장성이 높은 6곳을 선정하여 설명하고 있습니다. 책을 많이 읽는 다독가로서 인문학적 소양이 높은 빠숑 김학렬 님은 풍수지리와 역사 이야기를 곁들여 설명합니다. 특히 경기도는 서울에서 연결되는 교통 인프라 호재를 눈여겨봐야 합니다.

 GTX, 수인분당선, 경강선 등등

 

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<의정부시> 천혜의 자연과 미래 비전이 공존하는 행정의 도시

 

호원동 - 의정부 최고 인기 지역

가능동 - 흥선대원군이 은둔했던 곳

금오동 - 의정부의 행정 중심이 될 곳

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<구리시> 수도권의 작은 서울, 도시 기반 시설을 완비한 도시

 

교문동 - 구리시의 행정 중심

수택동 - 구리시의 대치동

갈매동 - 구리시의 신흥 강자

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<광주시> 광주광역시와 비교를 거부하는 지역 맹주를 꿈꾸는 도시

 

송정동 - 광주시 행정 중심지

경안동 - 광주시의 중심

광남동 - 광주시 개발의 중심

초월읍 - 가성비 최고의 지역

오포읍 - 분당이 되고 싶은 곳

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<화성시> 전국 최고 수준의 인구 증가로 미래가 더욱 기대되는 도시

 

병점

동탄 신도시가 생기기 전에는 화성시 내 최고의 입지. 2021년 초에 입주하는 병점역아이파크캐슬이 대장주.

 

송산면

송산포도의 고향이 바로 이곳이군요. 2030년까지 송산그린시티 개발이 예정되어 있습니다. 분당 신도시의 약 3배 규모로 개발되는 수도권 최대 규모의 신도가 될 것이라고 합니다. 아시아  최초의 인공 서핑 테마파크인 웨이브파크와 더불어 경기도의 서해안 관광 벨트로 개발됩니다.

 

동탄 신도시

강남에서 시작하여 분당, 판교, 광교를 잇는 경부축의 연결 선상에 위치하고 있고 천안을 지나 세종까지 연결되는 중요한 입지입니다. 동탄 신도시는 분당의 1.8배, 일산의 2.2배 규모로 대한민국 신도시 중 가장 규모가 큽니다. 그런데 중요한 것은 동탄이 단순히 베드타운이 아니라는 점입니다. 삼성전자와 LG전자 직원만 7만 명에 이리고 중소기업까지 포함하면 일자리가 엄청나게 많은 곳이죠. 

 

 

저자 빠숑은 부동산의 입지는 기본적으로 미래에 대한 예측이라고 말합니다. 개발이 확정된 시설과 교통망을 결합해보고 그 시설들이 완성되었을 때는 상상해보고 발전 가능성을 봐야 한다고 말합니다. 

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 <평택시>  군사 요충지는 원래 명당, 제2의 용산을 꿈꾸는 도시

 

미군 기지가 이전하면서 새로운 전기를 맡게 된 평택은 평지라서 육군과 공군이 주둔할 수 있고 또한 항구가 있어 해군도 주둔할 수 있는 군사 요충지입니다. 뿐만 아니라 삼성전자, LG전자와 같은 대기업 공장이 입주하면서 양질의 일자리도 증가하고 있는 도시입니다. 고덕 국제신도시, 브레인 시티, 평택항 개발 그리고 SRT, KTX 등의 철도망이 평택의 미래를 밝혀 주고 있습니다.

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"우리가 할 일은 가격이 비싼 부동산을 찾거나, 누군가에게 찍어달라고 하는 것이 아니라 내가 보기에 누구나 살고 싶어 할 수밖에 없는 부동산을 생각해보고 발견하고 그곳을 나의 부의 지도에 표기해두는 일입니다"